Neustadt a.d. Weinstraße, Mehrfamilienhaus kaufen

Fakten

• Mehrfamilienhaus
• Neustadt a.d. Weinstraße, Amalienstraße 14
• Sanierungsgebiet Weststadt/südliche Altstadt
• Baujahr: ca. 1900
• Grundstückgröße: ca. 300m²
• Wohnungen: bis zu 8 Einheiten möglich
• Wohnfläche: ca. 586 m² (Aktuelle Pläne Baugenehmigungsverfahren)
• Modifizierung der aktuellen Grundrisse wäre eine Wohnfläche von bis ca. 630m² möglich
• Nutzfläche: ca. 211 m²
• Keller
• Bereits komplett entkernt
• Verkauf im jetzigen Zustand

Im Kaufpreis enthalten:

• Schwebende Baugenehmigung
• Statik
• Energetische Berechnung
• Werkpläne inkl. Ansichten usw.

Mögliche Zuschüsse/Abschreibungen:

• KFW Effizienzhaus 151 und 152. Hier wird es 2021 Änderungen geben.
• Kommunaler Zuschuss von bis zu 25.000 €
• Erhöhte steuerliche Abschreibung Sanierungsgebiet (§ 7h EStG)
  - in den ersten 8 Jahre mit jeweils 9% vom Sanierungsanteil
  - in den folgenden 4 Jahren mit jeweils 7 % vom Sanierungsanteil
• Abschreibung (Afa) gilt nicht für selbstgenutztes Wohneigentum
• Alle Angaben ohne Gewähr. Prüfung erfolgt durch Käufer

Sonstiges:

• 2 Minuten bis zur Stadt
• Repräsentative Fassade
• Hohe Räume
• Große Fensteröffnungen